京基智農(nóng)2月16日公布投資者關(guān)系活動記錄表。
主要交流內(nèi)容如下：
Q1：公司2022年出欄量可達到多少？何時可實現(xiàn)滿產(chǎn)？
A1：2021年公司生豬養(yǎng)殖項目尚處于投入期，生豬出欄量相對較少，預(yù)計2022年出欄量將超過100萬頭。公司生豬養(yǎng)殖項目為分期建設(shè)、分批投產(chǎn)，已投建項目預(yù)計將在2023年實現(xiàn)滿產(chǎn)，滿產(chǎn)后年出欄規(guī)模超200萬頭。
Q2：公司的種豬來源？
A2：公司是新進入的養(yǎng)豬企業(yè)，前期通過外購方式引入大白、長白、杜洛克等優(yōu)良種豬。目前公司已建立完成了1,500頭曾祖代群和近5,000頭祖代群，閉群繁育體系的構(gòu)建工作已完成，保障了各項目種豬建群和更新的有序供應(yīng)。此外，公司組建了高學(xué)歷的專業(yè)育種團隊，并與華南農(nóng)業(yè)大學(xué)開展技術(shù)性合作，持續(xù)提升公司在選配選留、種豬測定等方面的基礎(chǔ)規(guī)范操作能力，并采用數(shù)量遺傳等工具穩(wěn)步提升遺傳性能。截至2021年底，合計存欄母豬約8.95萬頭，能繁母豬存欄量處于區(qū)域領(lǐng)先水平。
Q3：公司資金情況如何，是否足以支持生豬養(yǎng)殖業(yè)務(wù)開展？后續(xù)是否會考慮從資本市場融資？
A3：公司目前在售的山海御園項目至2021年末已去化70%左右，預(yù)收款項超60億元，項目完全去化預(yù)計可實現(xiàn)110億元的現(xiàn)金回款；山海公館項目預(yù)計于2022年上半年開盤，貨值在40億元左右?？傮w來看，公司現(xiàn)階段自有資金充足，同時還擁有約40億元的銀行綜合授信額度。公司將根據(jù)行情變化等實際情況合理安排投資發(fā)展節(jié)奏。長期而言，公司將積極探索各類融資方式，匹配業(yè)務(wù)發(fā)展資金需求。
Q4：地產(chǎn)項目的負債主要來自哪些方面？
A4：地產(chǎn)項目的負債一方面是商品房預(yù)售產(chǎn)生的預(yù)收款項，在商品房交付時則轉(zhuǎn)為收入；另一方面則是根據(jù)項目銷售計提的土地增值稅。
Q5：未來計劃從哪些方面進行成本管控？
A5：公司2022年目標成本是16.3元/kg，將通過實現(xiàn)滿產(chǎn)滿付、配建飼料廠投產(chǎn)、種豬自供以及團隊生產(chǎn)水平提升等方面進一步有效降低生產(chǎn)成本。
Q6：公司生豬養(yǎng)殖項目的團隊搭建和運營情況？
A6：公司生豬養(yǎng)殖項目管理團隊成員均為具有多年集團化專業(yè)養(yǎng)殖運營管理經(jīng)驗的專家及人才。其中，公司副總裁兼首席運營官吳志君有超過40年的養(yǎng)殖技術(shù)和全面管理經(jīng)驗，經(jīng)歷和跨越過多個豬周期；技術(shù)研究院院長張桂紅教授以行業(yè)及學(xué)術(shù)前沿技術(shù)指導(dǎo)、完善企業(yè)生產(chǎn)技術(shù)體系，全面把控生物安全；副總裁謝永東及副總裁王鴻鶴在營養(yǎng)技術(shù)、規(guī)劃設(shè)計、設(shè)備管理、環(huán)保處理方面積累豐富的管理及實踐經(jīng)驗。
項目中層管理人員初期主要系從行業(yè)內(nèi)引進的有經(jīng)驗的高素質(zhì)專業(yè)人才，后續(xù)隨著內(nèi)部則逐步從現(xiàn)有團隊中選拔，另外公司亦持續(xù)培養(yǎng)技術(shù)骨干及優(yōu)秀大學(xué)生，儲備后備優(yōu)秀干部及梯隊。
Q7：公司目前對于團隊的主要激勵方式？是否考慮股權(quán)激勵計劃？
A7：公司目前主要通過業(yè)績考核方式及專項方案對團隊進行激勵。股權(quán)激勵情況請以公司公告披露信息為準。
